АКТУАЛЬНО: по поводу

Весна. Что с нами происходит?

Бессмертный тезис о том, что бытие определяет сознание, судя по происходящим и в мире, и у нас событиям, явно теряет свою незыблемость.

Привлекательный по социальной начинке протест французской молодежи против закона о первом найме, где специалиста в возрасте до 26 лет могут уволить без объяснения причин, на поверку ведь оказывается борьбой очень благополучного, даже пресытившегося общества за гарантированную от и до жизненную перспективу. Либеральная Франция давно живет по социалистическим понятиям, и нынешний уличный всплеск, выходит, не больше, чем порыв вспомнить Великую французскую революцию и получить адреналин в кровь от баррикад, на которых идет сражение за... двухсотую или двести десятую социальные гарантии, что позволяют и учиться в вузе там по 12–15 лет, и иметь пособие по безработице такое, что ездить на «Пежо», и детей растить без горячечных дум, во что одеть их и как накормить... Выходит, на революционные маршруты выводят не только прорехи в бытии, но и чрезмерная сытость.
Или вот весеннее обострение адептов ксенофобий. Позорные для всей страны факты в Санкт-Петербурге, Воронеже, Москве, где молодчики, впитавшие по скудости собственного невежества и дремучего состояния головы бациллу национальной нетерпимости (а что легче всего внедрить в пустую и не обремененную совестью и стыдом башку?!), высветили «приходящую фигуру» фашистской идеологии.
Как же мы все ополчились против этой напасти? Как бьем тревогу? Ведь в нашей стране, где все ее народы плечом к плечу поставили последнюю и разгромную точку над самой возможностью появления бритоголовых, вдруг невежественные «наци» дают повод говорить о себе. Выходит, докатились до культурного дна? Что же будет, когда уйдет наш последний солдат Второй мировой? Историческое беспамятство?

Но общество выжидает. Не считает это заботой номер один. Растрачивает свой гражданский ресурс на иные цели.
В школах вдруг развернулась конкуренция: нацпроект «Образование» дает шанс стать обладателем миллионного гранта. И, слава Богу, что состязательность буквально изменила привычный ход событий в учебных коллективах. Но на этом пути возникают токсичные инициативы: летят во все инстанции ходатайства, решения, обращения, воспоминания, что именно эта школа (следует ее номер и ФИО директора) самая-самая…
И в нормальный процесс отбора школ на грант самонадеянно и цинично вмешивается местечковый заряд проверенной формулы «ты – мне, я – тебе».
Получается, что какое дело ни возьми, везде и всегда найдутся виртуозные ловкачи, чтобы быть на гребне.
Мы стали забывать, что значит жить по справедливости. Зато поднаторели в том, как надо подсуетиться, возведя нечистоплотные методы в ранг «обычной практики».
Жизнь наша не становится (тьфу, тьфу!) хуже, так почему сознание теряет верхние планки нравственности, спускаясь в деморализованные сегменты?
А вот еще прелюбопытный пример. Ходят так называемые агитаторы, чтобы собрать подписи за отзыв из палаты Федерального собрания бывшего президента республики, своего земляка. Причем, действуют по иезуитскому образцу: кто не согласен подписывать листы, тому заготовлено «объяснение» – эти подписи, мол, для того, чтоб он вновь вернулся и работал.
Иногда срабатывает, иногда получают от ворот поворот, но вопрос не в этой дешевой подставе. В другом.
Мы всегда гордились, что в годы последних реформ республика шла курсом выдержки и взвешенности, без всяких реверансов запальчивым реформаторам. А потрясения приходили к нам больше из-за пограничных пределов. Даже в обойме разноплановых интересов Генпрокуратуры высветился лишь футбольный клуб «Алания», где сначала успехи, а затем неудачи лихорадочно подпитывались финансами, не очень заботясь о том, как правильно их оформить. И кто спорит с тем, что уроки должны быть извлечены. Да, собственно, и команда, и болельщики, и все мы наказаны больше допустимого, раз «Алания» начинает со спартаковского старта.
Но где же теперь наша всеми отмеченная сплоченность и выдержка? Или принцип «бей своих, чтобы чужие боялись» исповедуется той частью «политтехнологов», которым по сердцу, когда на республике незавидные ярлыки? Желать поражения, думается, – это уже откровенный промысел.
И если возвращаться к водоразделу между бытием и сознанием, стоит напомнить и о следующем: низы и верхи были и, наверное, будут всегда. Вопрос только в преодолении дистанции между ними. Доступна и справедлива дорога от одних к другим, или тернист и полон рифов этот путь?
В первом случае приходят к согласию. Во втором – срабатывает бунтарство противостояния. Что и наблюдается этой весной. Но ведь за ней приходит трезвое лето…
В. ВАРЗИЕВА.

---

АКТУАЛЬНО: о том, что волнует

Не кодекс, а головоломка…

Внимательно изучив новый Жилищный кодекс РФ, решил поделиться своим мнением о некоторых его положениях.

В кодексе подробно проработаны вопросы жилищного права, жилищных отношений собственников жилья в многоквартирных домах, компетенции органов местного самоуправления в решении этих вопросов. Так, статья 20 устанавливает государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда независимо от его формы собственности. Статья 39 возлагает бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирных домах на самих собственников этих квартир. Под общим имуществом имеется в виду кровля дома, инженерные коммуникации (разводка электросетей по подъездам, трубопроводы тепло-, водо- и газоснабжения вне квартир, лестничные площадки подъездов и т. п.).
Получается, что именно и в каком качестве содержать, устанавливают местные и федеральные власти, а вот расходы на содержание жилищного фонда обязаны нести сами владельцы жилья! На первый взгляд, вроде бы логично, но что получается на практике? Возьмем для примера наш 60-квартирный дом, который был построен в 1962-1964 гг. как жилищно-строительный кооператив № 1 Горисполкома г. Орджоникидзе.
Мы заплатили сразу 40% стоимости дома наличными, а 60% выплачивали в течение 15 лет как ссуду, которую дало нам государство. В 1979 году мы полностью с процентами выплатили эту ссуду. Трудно было, но тогда мы были молодыми и работали. При тех зарплатах, которые нам платило государство в эпоху так называемого «развитого социализма», мы не могли накопить себе ничего на старость, а если кто и накопил, то в 1991–1998 гг. все пропало.
В итоге сейчас, кроме жалкой пенсии по старости, которая ниже прожиточного минимума (да еще в условиях существующей инфляции), у нас нет средств для содержания дома.
Прошло 42 года с момента ввода в эксплуатацию нашего дома. Конечно, за это время износились все инженерные коммуникации, кровля. Спрашивается, как мы, теперь уже почти все пенсионеры, при нашем финансовом положении можем осилить капитальный ремонт кровли, инженерных коммуникаций и т. п.? От кого ждать помощи? Почему федеральные и местные власти, переложив все расходы на содержание многоквартирных домов на плечи жильцов, не подумали о нашей платежеспособности? О ежегодном росте тарифов за коммунальные услуги, съедающих наши последние копейки.
Конечно, если бы государство платило заработанную нами достойную пенсию, то еще можно было бы как-то сносно жить и содержать наш дом. Но где она, эта достойная пенсия?!.
Логично было бы при вводе в действие нового Жилищного кодекса одновременно и увеличить хотя бы в 2 раза наши пенсии. Я говорю не только о себе: таких людей много и в республике, и в стране.
Кроме этого, нас, членов ЖСК-1, просто удивляет отношение властей к нам. В 1962 г. мы вступили в этот кооператив не от хорошей жизни, а от безысходности – надо было где-то жить, рожать и растить детей, помогать государству улучшать демографическую ситуацию. От производства тогда было трудно получить квартиру, надо было долго ждать очереди, а время уходило, и молодые активные годы – тоже. Многие брали деньги в долг – так велико было желание жить по-человечески. В конце концов мы своими средствами помогали государству наращивать жилищный фонд, которого всегда не хватало в нашей стране.
После развала СССР и проводимой бесплатной приватизации государственного жилья гражданами России, мы, члены жилищно-строительного кооператива № 1, оказались теперь в равном социальном положении с теми гражданами, которые практически бесплатно стали собственниками своих квартир.
Как все, платим налоги, в которых, наверное, закладывались и расходы на строительство и содержание жилого фонда, которого мы так и не получили от государства.
Как же можно после этого относиться к нам как к гражданам «второго сорта»? Казалось бы, власти должны понимать, что мы, построившие и содержащие за свои деньги свои многоквартирные дома, можем надеяться на другое, более справедливое отношение к себе.
Обратимся к 161-й статье Жилищного кодекса, в которой говорится о том, что собственники помещений (квартир) в многоквартирных домах обязаны выбрать один из трех способов управления своим домом. Но для этого их нужно организовать, провести определенную разъяснительную работу. Людям надо объяснить суть каждого способа управления домом, его преимущества и недостатки.
Кто должен проводить эту работу? Ответ очевиден – работники ЖКХ. Однако прошедшее со дня введения в действие нового Жилищного кодекса время показало, что работники ЖКХ города не готовы к такой работе. Сами собственники квартир, в силу их разобщенности и отсутствия социального опыта коллективного проживания, не могут организоваться в коллектив, способный содержать дом. Для этого нужны еще грамотные инициативные группы жильцов с твердым понимаем целей и задач управления многоквартирным домом.
Все собственники квартир в многоквартирном доме должны проникнуться пониманием того, что теперь забота и бремя расходов по содержанию общего имущества дома будет лежать на них самих. Не должно быть и таких собственников, которые не хотят платить взносы на содержание дома. А такие, увы, есть. Почему же неплательщики должны получать бесплатные услуги за счет законопослушных жильцов?
На какие же управляющие организации, согласно статье 161 ЖК, могут ориентироваться теперь жильцы многоквартирных домов? Органы местного самоуправления обязаны проводить открытые конкурсы по отбору таких управляющих организаций. Пока никаких других управляющих организаций, кроме ЖЭКов, нам предложить не могут. Но ведь все понимают, что ЖЭКи в основной своей массе недееспособны, им сколько ни плати – должной отдачи нет: у них не хватает специалистов, они не применяют современные технологии и материалы при ремонте жилых домов, не справляются с объемами ремонтов.
По этой причине жильцы вынуждены нанимать частников, которые не организованы в основной массе в официальные коллективы, не имеют лицензий и не платят налоги.
Очевидно, властям нужно позаботиться об организации управляющих компаний, опирающихся на дееспособные подрядные коллективы специалистов, могущих производить качественный ремонт домов. Может быть, даже пойти на то, чтобы первые 2-3 года они не платили бы налоги, как это делается на Западе. За это время они могли бы встать на ноги, освоиться, обрасти заказчиками. Кстати, это и была бы реальная поддержка малого бизнеса. А конкуренция между ними способствовала бы удешевлению производимых работ.
Я затронул лишь часть вопросов, связанных с реформой управления и содержания жилищного фонда республики. Ясно здесь одно – без активной роли местных властей реформы не сдвинутся с места в нужном, приемлемом для народа направлении. Для этого работники ЖКХ должны вести работу по месту жительства людей, в многоквартирных домах. Реформы должны идти не только с учетом интересов обеспеченных граждан, но и малообеспеченных, пенсионеров.
В. Шиповский, читатель «СО».

---